根据澳大利亚税务局的规定，您的税率取决于您的收入、婚姻状况和所需支付的税前扣除额。具体来说，对于年收入为30万澳元的个人，如有一个儿童并有一套自用住房，则可能需要缴纳以下税款：
1. 个人收入税：对于30万澳元的个人年收入，个人所得税税率为37%。在所得税计算中，您可以获得一些税前扣除额，包括以孩子为基础的家庭税收减免、医疗费用、退休储蓄和慈善捐赠等。
2. 购房税：如果您已经拥有一套房子，但要购买新房，则需要缴纳额外的购房税。购房税的收费标准因地区而异，通常以房屋价值为基础计算。
请注意，确切的税率和税收金额可能会因您的具体情况以及居住所在地的税务规定而异。建议您咨询专业的税务顾问或就近到当地税务局咨询，以确保您的税务情况得到妥善处理。
你如果有澳洲身份，另当别论。如果你没有身份，建议你别投资澳洲房产。外国人在澳洲购房，只允许买新建房屋，也就是说二手房市场对外国人是关闭的! 没有外国投资者成为潜在接盘人，资本性升值的可能就很小了，光澳洲那几千万人口的刚需能有多大？如果你只看重房产的现金流，作为境外业主，你把房屋物业管理(物业公司)、出租管理(经纪会从一年租约里收取一月租金为酬劳)、日常维护、地税、所得税刨掉，还不如在招行买个理财产品收益高(4%)。。。
买了房子之后每年持有成本得多少呢？
首先，如果买的是公寓需缴纳物业管理费，公寓房根据不同的设施和不同的位置，一年3000到5000澳币左右
如果是别墅的话，要交土地税，根据土地评估价值来算。分两种情况：一、房屋是拿来自住的，就不需要缴纳土地税；二、房屋是用来投资的话，需要缴纳，整体水平算下来差不多是6000澳币一年，所以如果别墅拿来投资，这个土地税会吃掉很大一部分租金的。
其次不管您买的是公寓还是别墅都需要支付两类费用，市政管理费和物业管理费。一年是在2000澳币左右。
最后，澳洲房产最大的优势每年是不需要缴纳房产税的。总得来说，相对于其他欧美发达国家持有成本还是很低的哦。
澳大利亚买房，不需要缴交房产税。澳大利亚的房产（土地及地上建筑物）是永久产权（首都堪培拉地区除外，堪培拉是99年产权）。澳大利亚不对房产征收房产税，但对土地征收土地税。澳大利亚各个州的征收税率不同，以3个州举例说明。
（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。
（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。扩展资料1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2. 产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
