悉尼房价现在怎么样，降温了吗？
先一句话概括，降温已经开始蔓延，房价下滑也已经开始（非常轻微的），不过更多地还只是房价增速的放缓。澳洲房地产数据机构CoreLogic最新的“房屋价值指数”（Home Value Index）报告显示，受澳洲最大两大房地产市场悉尼与
墨尔本房价下滑影响，12月澳洲平均房价下滑0.3%。这股趋势从悉尼开始，向各首府城市蔓延，平均房价下滑0.4%。CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，澳洲房价的下滑主要是受到去年第四季度首府城市平均房价下滑0.5%的影响。数据显示，去年12月，悉尼平均下滑0.9%，同时墨尔本平均房价也下滑了0.2%。尽管霍巴特平均房价增长了1.5%，但珀斯、达尔文与堪培拉都经历了房价下滑。因为悉尼一年的房价增幅仅为3.7%，也被研究人员认为是拖累澳洲平均房价走势的“罪魁祸首”，可以说悉尼房价在此前几年曾一时无两，诸多投资者心中最有价值的房地产市场之一正逐渐衰退。此外，劳利斯认为，悉尼与墨尔本的房地产市场有望继续降温，且2017年底的房价降温趋势有望在新的一年再次上演。不过这种房价的下滑不一定能够明显出现在购房者的具体体感中。随着买家努力应付负担能力的挑战，导致城市边缘城区的住房需求大增，推动远郊房价如坐火箭般上涨。说得更通俗一点，就是购房者本来就买不起的CBD及内城区房价就算略有下降也还是没有下降到能买得起的程度，而诸多购房者为了买得起房前往远郊区买房导致偏远的房子也越来越贵可能还是买不起……比如位于墨尔本CBD东南部55公里的Tooradin，其平均房价也从2016年的42.3万元上涨至去年的64.5万元。此外，随着房价增幅出现下滑的迹象，目前的风险在于泡沫是否会破裂。在6名受访的经济学家中，对于2018年房地产市场前景，仅有1名经济学家预测澳洲房地产市场泡沫破裂，且高水平的家庭债务与破纪录低水平的工资增幅将成为潜在的“火药桶”。所以说房价确实开始降温了，不过是硬着陆还是软着陆仍未可知，购买者大概也还很难体会到这种降温~希望这一回答对提问者有帮助。:-D
墨尔本是澳大利亚第一大城市吗？
不是。目前澳洲最大的城市是悉尼。墨尔本是第二大。 悉尼差不多从30年前成为澳洲第一大城市，之前都是墨尔本。 不过目前墨尔本各项重要指标的增速都领跑全澳州，专家预测2040年左右墨尔本降再次成为澳大利亚最大城市。
澳大利亚七月份有多热？
七月份是一年中最热的月份之一，气温通常在摄氏28-32度之间，可能会有雷暴和季风。在西澳大利亚州和南澳大利亚州，七月份也通常是夏季，气温会高达摄氏30-35度。然而，这些地区在冬季也会经历极端低温。
最高气温有38°。
总的来说，澳大利亚的七月并不是所有地区都热的，而是根据地理位置和气候条件的不同而有所差异。不过，无论在哪个城市，旅行者都应该随身携带适当的衣物和防晒用品，以应对可能出现的高温和紫外线辐射。
澳大利亚是一个地域广阔的国家，因此七月份的天气情况可能因地区而异。澳大利亚的南部地区通常会在七月份进入冬季，因此温度可能较低，特别是在高海拔地区或山区。例如，墨尔本的平均最高气温可能在10°C至15°C之间。
而澳大利亚的北部地区，如昆士兰州和北领地，则属于热带气候，温度相对较高。在那些地区，七月份可能会有更高的气温，平均最高气温可能在25°C至30°C左右。
请注意，以上只是一般情况下的温度范围，实际的天气情况可能因年份和具体的地理位置而有所不同。如果你需要准确的天气信息，建议查阅当地的天气预报或气象网站。
