按照物业管理相关规定，应将小区内商业用房业主和商业用房建筑面积与住宅业主和住宅建筑面积（均以产权证业主，一证一人，和产权证上建筑面积为准)一起纳入来计算总数，并以双过半作为基数来进行选举产生业主委员会。
那么，从置业角度来看，拥有商场综合体甚至商圈有什么优势呢？
其一，满足生活需求。
家门口有一个商业综合体，吃喝玩乐购等一天的所有生活需求几乎都能在内满足，让生活的便捷性、幸福指数得到极大的攀升。
其二，提升板块人流量。
一个大型的商业综合体，能形成人流聚集，在一定程度上可以提升一个板块的价值和高度。
另外，商业开发是有门槛的，它与住宅开发不同，不是建好卖了就完事了。商业开发还需要运营能力，建好开业只是起点，后续的持续营利能力才是重点。
小区楼下是大型商场，上面是住宅，这样的房子优缺点明显。
优点可以是购物方便，快捷便利，几乎不用走路就可以买到自己所需要的商品，遇上打折，可以说是近水楼台先得月。当然缺点也非常多，首要的就是一天到晚人来人往，人声鼎沸熙熙攘攘，肯定影响休息。
住在小区楼下有大型商场的房子不存在绝对好与不好。楼下有大型商场生活上购物就非常方便，家里缺点啥，下楼就买了，不用再乘出租或公交搭上不少时间到处跑找着买，但是也有不利的方面就是环境比较乱人员来往声音噪杂如果房间隔音不好就容易烦乱，处理好隔音就好点了。总之根据自己的需要合理利用环境，两全其美。
