为什么要在泰国投资房产？
1、国内抑制炒房且各大城市逐步加紧限购，买房门槛越来越高，而且后期转手非常困难；
2、全球征税（CRS）风靡，泰国不在被调查范围，是绝佳避税天堂；
3、泰国是佛教之国和微笑的国度，民风淳朴和善；
4、中国和泰国于1***5年建交，至今一直保持健康发展，“中泰一家亲”的理念植根两国人民心中；
5、泰株紧随美元走势，可适度对冲人民币贬值的风险；
6、泰国销售的均为使用面积，没公摊且交房标准是精装修、带家私家电、真正的拎包入住；
7、项目的配套高端齐全且泳池、健身房、停车位等均***；
8、投资收益高，房产持有成本非常低；
泰国的房产价格是在不断上涨的，这和泰国这个国家的经济也是息息相关的，就拿旅游带来的经济收益来说，给泰国带来的丰富的***和人流量都是不可估量的，这中间会为留在泰国而买单的人也是不计其数的，所以说房市市场是光明的***://toutiao***/item/6725628901072044551/可以看一下我这篇文章的分析
以下回答仅代表个人看法（不喜勿喷），要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~
据权威机构数据显示，2016年中国人仅于海外房产的单项投资就超过了三百亿美元。在海外房产投资目标国家全球排行榜中，泰国更是紧随美、澳、加等传统老牌国家之后，跃居到了第四位。普吉岛、芭堤雅以及曼谷等泰国旅游旺地，更是成为了中国买家们的投资热地。
另外，租赁需求也在不断上涨，致使普吉岛房产在近些年里涨势颇为显著。普吉岛的地理环境得天独厚，旅游***颇为优质，国际化的旅行范围越发吸引着众多游客涌入。而这些游客正是普吉岛酒店入住率最为有利的重要保障，旺季的入住率更是高达9成，淡季入住率也能达5成以上，年均入住率更是高达7成左右。
1 永久产权 2 无公摊 精装交付 泳池***健身房车位免费 3 医疗水平教育水平媲美媲美 4 对华友好微笑之国幸福指数高 5 总价低 总价50W起 香港人是泰国房子最大投资者香港房价20W每平起 6 去泰国方便就在家门口 7 中国一带一路第一国 中泰高铁昆明到曼谷都快建好了 8 平均房价涨幅年10-15% 租金年回报6-12%。要知道北京租金年回报仅1-1.5%。9 2018年全球旅游人数第一名香港 第二名曼谷 第三名伦敦 第四名新加坡 第十一名普吉岛。曼谷普吉游客都突破了3000W 中国游客突破 1000W 出租无忧。
国内对泰国楼市不太了解！有些原则性的要了解下！
泰国本国土地是不对外国人买卖的。所以去泰国投资切记不能***！可以买公寓！
泰国的房子近几年也涨了不少，有不少中国人在泰国置业当“寓公”，现在有airbnb比以前更方便！
泰国是旅游国家，位置不太差的花房子出租还是挺方便的。泰国的物业费较贵，但管理真的好服务真很好。
都是统一标准的精装修！但实际要投资一定也要多去实地看看。
海沧区肯定是有这样的房子给你租的
但是论租金的话，海沧区也挺大的，区里面的不同地域价钱也会不一样，靠近岛内那边可能会贵一点，偏远一些的就便宜点咯，这是我在58同城里看的租房价格，可以参考一下
一房一厅的话1000到1500之间应该可以搞定！
我们从新加坡飞厦门酒店住十四天，说再续上七天等于居家隔离了，说即然自由了租个一室一厅房过冬。
看遍了中介，厦门58同城，价格最低六百左右在城中村。
湖里区家属楼一般一千六百元也行，要一押三付，一般人一下又怕上当受骗多层房东了。
后来不允许滞留就北上回家了。
难…
滨江怡景苑的户型面积包括91.4平方米的二房二厅和119.3平方米的三房二厅。
需要注意的是，具体房源的面积可能因楼栋、楼层、朝向等因素而有所不同，因此在购买前应该仔细确认房源的具体面积和格局，以便更好地了解和选择合适的房源。同时，根据购房者的需求和预算，可以选择不同的面积和户型的房源来满
滨江怡景苑是一座大型住宅小区，该小区的户型面积有以下几种：一室户的面积为40~55平方米，二室户的面积为70~90平方米，三室户的面积为90~140平方米，四室户的面积为140平方米以上。其中，小户型面积较小适合单身和年轻人居住，中大户型面积较大适合家庭居住。整个小区楼房的外观设计优美，小区内还配有大型的中央公园，为小区居民提供了很好的休闲、健身条件，是一处适合居家生活的住宅小区。
最开始的时候请了两个保姆，一个专门带娃，一个专门做饭，但是后来保姆的表现太令人失望都辞退了。
后来又看到网上爆出很多保姆虐待儿童的***，就更加不放心交给保姆去带了。宁可辞去工作自己带娃也不愿意交给保姆来带，就算辞去工作之后承接了很多项目，忙到起飞，也不愿意请保姆，宁可花更多的钱请人在工作上多帮忙，也不愿意保姆带孩子，可见对保姆有多不放心。
现在请一个让人放心相处愉快对孩子又好的保姆，真的很难很难。有些父母要求比较高，警惕心比较强，加上社会总爆出很多保姆带娃的负面新闻，就更加不愿意请保姆了。
如果大家对保姆的好评都很多，社会没有那么多负面新闻，估计也会有很多人愿意请保姆带娃，毕竟谁都不希望太累，能花钱办的事也愿意花。
可其他的事还能花钱解决，带小孩的事对很多有钱人来说是真不敢马虎大意。
一般人与人都要保持一定的距离，就连要好的朋友，就是亲戚互相之间都保持距离才能长久相处，决不长久能共处一室。
保姆是进入你家，与你家朝夕相处，根本没距离，她介入了你家的私密空间，你家的一切生活都要进入她的眼帘，个人隐私都要暴露出来，就差进入你的思想了，
保姆毕竟是与你家无亲无故的陌生人，她的来龙去脉不知，为你家財产安全，能信得过吗，还要防范着呢。
保姆对你家知晓太多，会不会透露给周围邻居，自己一家人还要时刻注意自己言论行为，谨防给透露出去呢，颠转不白由了。
要给保姆工资每个月3，4千元，还吃你，用你，总计比一个家人在外工作收入的工资还高呢，总之是不划算的。
主人，保姆各有各的性情习惯，彼此还要费心相处哩，遇着刁蛮的保姆算主人倒霉，要好不容易才请得起走哩！
所以即使有条件的人家，只要生话能自理，宁肯自己动手做饭洗衣，情愿出钱请人打扫卫生，叫外卖都行，就是不请保姆，还省出不少钱财来，还省事得多哩。
如人到了卧床不起，生病最后阶段那请保姆是不得已了。
合格的保姆不好找啊。保姆价钱很高的。
好不容易来了个保姆，是个六十多岁的女人，
她丈夫四十多脑出血死了，同病相怜的。
我就用用她吧，可是这位保姆总喜欢开我家大门，有一次我回来发现，门没关就在屋里睡着了。这要进来坏人怎么办。
过几天，我的豆浆机又不工作了，不知怎么搞的。我又找卖家换了一台豆浆机。
新买了一台吸痰器，保姆吸完痰没关机，机器一个小时烧糊了，我又连忙退货重新买一个。
电器鼓捣不明白，还总爱睡大觉，吃的还挺多的。
电饭煲预约功能也不会用，教了她也记不住，还得我给她做粥喝，保姆买菜也懒得去了，我还得去给她买菜，雇个保姆天天操心。
我又不能总在家指挥她干活，谁知道保姆在家都干啥呢。
就这样的保姆给钱少了还不干了。
没有请过保姆的人家没有体会。凡是请过保姆的人家深知请保姆后的苦处哦！上辈子积了大德的人才有运气遇上有人心有良心，把家政服务作为一项工作来干的保姆。多半人没有这种运气。有的保姆居心不良，唯利是图，手脚不干净，虏待欺压老人和孩子，良心让狗吃了！说出来全是泪啊！
我看未必，有两点我不认同：
1：深圳一年的长租公寓市场，远远不止600亿！
根据目前深圳南山、福田、罗湖的公寓均价，单间在3200元左右，一室一厅在5000元左右。深圳有租房需求的总人口在1300万，公寓需求在600万，城中村容纳700万，按照一年一个人在租房消费4万元来计算，深圳的长租公寓市场在1600亿。
2：长租公寓存在金融风险
长租公寓分为两种经营形态，一种是品牌公寓，一种是个人改造（二手房东），深圳的品牌长租公寓，已经成为一种资产包的形式在经营，既品牌为了快速占领长租公寓市场，高价拿房，然后装修升级，最后租出去，很多与租客签的是一年合同，租客每个月交房租，相当于还贷款，长租公寓一次性收取了一年的房租，这种商业模式其实存在很大金融风险。对租客，对金融机构都有很大影响。
下面说下二手房东，在一二线城市，从事二手房东的人数大概有超过500万，因为一二线城市的常住人口远远超过户籍人口，所以租房需求量很大，这样导致中间商赚差价。通常有两种形式，一种是低价拿房，然后赚取差价再租出去，另一种低价拿房，然后进行N+1改造，赚取更多的差价。但是不管哪一种，都需要在原先房子的基础上，进行美化，这样，才能以高价租出去。
这就是我们所说的消费升级。但是消费降级同样也是存在的，甚至深圳的租房降级市场，同样存在千亿市场。
城中村、上下铺公寓、胶囊旅馆，工业区厂房改造的公寓，郊区公寓、郊区工厂宿舍，这些低价的出租房，也是很多打工一族的选择。
长租公寓是个好事情，但却不一定是一个好生意
就目前的长租公寓服务商来说，要么靠的是大集团输血活下来，要么通过资本市场发型ABS融资来续命，很少听到说哪个长租公寓能够靠自身的现金流活得很好的，反而各种“长租贷款”却频现暴雷***，说明这个事情不是单靠国家来引导就是一个健康良好的产业，长租公寓有其自身的特点，我们就国内长租公寓的现状来分析：长租公寓是否迎来了“最好的时代”。
一个长租公寓，如果要做到规模效应，一开始一定是要不断扩大自己的公寓数量。就万科的“万村***”来说，在深圳多个城中村将大大小小的房源统一收到万科旗下，然后统一装修、统一品牌、统一对外出租——于是“泊寓”跟大家一一亮相。这些装修好的公寓非常精美，公寓内各种电器一应俱全，而且打造出了符合年轻人的生活空间，打造集聚效应，还能够让年轻人走出公寓，扩大交际圈。而且这样的改造过的房子房租也只有2000-3000元每月。这对于刚毕业的大学生来说还是可以接受的，而且这样的房租也给刚来到深圳的年轻人一个落脚的地方。
而且一线城市的未来会有越来越多的年轻人涌入，所以长租公寓的未来市场前景肯定是非常大的。
但是最近的消息却着实让深圳的长租公寓又有了新的局面：深圳市规土委发布了一个规划意见稿——深圳市将划定综合整治分区，在特定时间内保留一定比例的城中村，范围内的土地将不会纳入拆除重建的城市更新单元***等等。这意味着深圳的城中村不会拆除了，村民想要靠***来实现一夜暴富，基本上是不可能了。而这些城中村很多都要被规划为做长租公寓。
现在，城市更新速度放缓，开发商的期望落空，拿地的热情也不会那么高。这时候再加上***干预整治不仅会改善环境还能增加供应，租金的定价也会变得更合理一些。
深圳的***是可以造就千万富翁的，所以一旦***决定不再***或者暂缓***，那些在城中村的村民就不干了——笋岗村村民强烈反对综合整治，要求城市更新。也就是要求******。人之常情，大概如此，可以理解。
但是就目前来看，长租公寓中的蛋壳公寓、魔方公寓、泊寓、冠寓等等各种大中型品牌都没有提到能够在现阶段实现规模盈利的。一方面是因为长租公寓的投入回报周期过长，另一方面是因为这件事投入是真的很大，一旦没有办法实现可持续的发展，就需要股东或者资金不断输血。 项目方从房东手中把房间租下来，一般租一年或者几年，房租每年按照一定比例上涨，这样房东有了稳定的保障，项目方再把房间统一装修，然后再推向市场。推向市场之前，租金、装修、雇员、推广等要花很多钱，而且公寓进入市场后还要保证一定的出租率，这样才能保证项目不赔钱。那什么时候回本，就是另外一回事了。
2018年也有几例ABS成功发行，这些发行的利率大多在5%上下，资金成本没有很高，通过这种资产支持***来为公寓续命，问题的关键在于：这钱能赚回来么？事情虽好，但是若是不能持续健康地发展下去，这种模式迟早要黄。
Tyler梁州笑笑生也算一个老深圳了，由于改革开放，各个省份的人纷纷涌入深圳淘金，住房需求一直都是在增长，在20年前深圳的铁皮房150元/月大约6平方米左右，我也住过，现在深圳的城中村，老村也是挤满了像我一样的外地人。
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随着这几年深圳的飞速发展，一些高级人才的涌入，可是深圳的房间还是高的离谱，很多人一下也买不起 ，这一部分人对住房的要求条件也相对高一些！靠近深圳关内的很多地方开始把部分出租屋修改为公寓！公寓有以下优点:每户均带有独立卫生间，定制床、沙发、电视柜、书柜、书桌、储物柜等家私家具，并配备空调、热水器、冰箱等常用电器，实现拎包入住。
近几个年，在房地产调控政策的高压环境下，深圳市住宅项目批售放缓，但商务公寓频频推出。一时间商务公寓吸引了不少购房者目光。公寓供应量增加不是短期趋势，将成为一个长期行为，未来对于类似产品总体上市场认可程度会很高。
