2021年亚洲地区最宜居城市排名，新加坡，迪拜，曼谷，东京，上海，首尔，北京，深圳，广州，杭州，苏州，名古屋，吉隆坡，三亚，青岛，济南，武汉，天津，重庆，哈尔滨，长春，大连，烟台，秦皇岛，唐山，大同，西安，成都，特拉维夫，郑州，锦州，齐齐哈尔，沈阳，吉林市，鞍山，抚顺，兰州，银川。
虽然隆新高铁（吉隆坡——新加坡）被马来西亚新上任的总理取消，但马来西亚的房产还是有一定投资价值的。
先说隆新高铁为什么被叫停：
国人都知道“高铁通黄金生”，想必马来西亚上任一个月的总理马哈蒂尔也知道这个道理，但是这样一条跨国高铁线路还是在5月28日被总理叫停。
好在只是叫停，并不是完全放弃。
马来西亚之所以叫停这条线路，我认为主要原因还是马来西亚国内财力不支，维稳才是现在要做的大事，并且还需要重整国家体制，加强地铁以及国内火车的修建等原因。
但是这并不代表马来西亚的房产没有投资价值，反而我认为马来西亚的房产依然有很高的投资价值：
1、马来西亚是一个新型的多元化经济国家，是“亚洲四小龙”之一，不仅是亚洲新兴的多元化工业国家，同时也是世界新兴市场经济体，旅游业也特别发达。
2、马来西亚人口3100万左右，2017年底GDP突破了3000亿美元，人均可支配收入很高，对外来人口的吸引力也很强。
3、拿吉隆坡来说，吉隆坡房价不足国内北上广深的一半，但是吉隆坡的房子产权却是永久性的，国内只有70年产权。
森林城市的外墙长满了绿色植物，这个和碧桂园总部大楼的设计类似，其实这个设计形式也是能够追溯到很久之前。而且这个垂直绿化还有自己的名字，叫做建筑立体绿化。
建筑立体绿化最早可追溯到公元前6世纪古巴比伦王国的空中花园，传说其***用立体造园手法，将花园置于四层平台之上，且具有完整的灌溉系统。
如今在气候炎热的国家这种传统依然存在。这些国家的建筑物四周和门廊上都种满了攀援植物，一方面可以阻止建筑表皮被曝晒，另一方面也可降低室内温度。
▲传说中的古巴比伦空中花园
人们提到碧桂园森林城市就会想到它建筑外墙长满植物，数十公里海岸线，目之所及皆是海与森林，让人印象非常深刻，不了解垂直绿化的人可能会问了，它有那么好嘛？
据我了解，碧桂园森林城市的垂直绿化由世界著名建筑事务所SASAKI等团队亲自操刀，***用垂直绿化设计，全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，形成多维度立体绿化系统，具有降低能耗、净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用，建筑外墙长满植物，目之所及都是森林，非常适合居住。 全城都是绿色公园，规建环岛绿道和酒吧街区，岛屿周围都是滨海公园。垂直绿化的应用可以优化岛内建筑布局和分布，避免阻挡盛行风。
碧桂园森林城市一直努力践行自己的绿化发展理念，不仅获得过苏丹荣誉信嘉奖，还获得了美国波士顿景观设计优秀奖。目前，森林城市绿化面积已超过60万平米，相当于84个国际标准足球场的大小，植物种类达396种，园林示范区苗木数量超过21.3万棵，是真正可以号称“森林”的园林。
仅就我个人而言，我是非常喜欢垂直绿化的。别的先不说，就是从外面看，满眼的绿意不比钢筋水泥好看多了嘛，也没有那么强烈的压迫感。而且，还能够过滤净化空气。当然，垂直绿化不仅仅就这些作用，还有很多优点：
1、垂直绿化可以减少热岛效应，绿植不仅能够遮阳，而且其通过光合作用、蒸腾作用，呼吸作用等降低太阳的辐射程度，提高空气湿度的同时，而不增加空气温度。
2、减少噪音。植物有吸收音量、改变声音的传播方向干扰音波等功能。研究表明噪声遇到重的叶片,可改变直射的后向不同程度地受到乱反射和散射,部分通过枝叶的空隙进入人居环境中,可以减弱20~30%。
3、在夏季,热墙将会导致建筑物的室内温度需温统(空调、风扇等降温,从而消耗更多的能源;相反,冬季则需要加温系统(空调暖气等取期消量的能源。但垂直绿化建筑物内冬暖夏凉的功能,不仅会减少对这些能源的消耗,也保护了环境。
“地面都是公园”、“建筑外墙长满植物”、“目所及处都是森林”，相信这是很多人对于理想生活居住地的定义和想象，尤其是“面朝大海、春暖花开”，这是一代国人心中的桃花源。而森林城市的横空出世并付诸建设，无疑是饱受雾霾伤害、空气污染的中国老百姓的一大福音。
从数据上看，截至2019年5月，森林城市平面绿化面积已达约90万平米，相当于126个国际标准足球场的大小，垂直绿化花槽近12万延米，苗木数量约106万棵，是真正可以号称“森林”的园林。
森林城市大片的绿化，就如同给城市披上一件绿色的衣裳。若俯瞰森林城市，被绿植覆盖的全岛充斥眼帘，仿佛茫茫汪洋中的一片绿洲；置身其中，被蓝天大海与绿色包围，与自然融为一体。
大量苗木的种植，净化空气、涵养雨水、减弱噪音，使森林城市成为一座真正的 “森林”。垂直绿墙、空中花园和屋顶花园，形成多维度立体绿化系统，与大面积生态湿地、天然海草保护区相得益彰。每日清晨在此慢跑，呼吸一口清新洗肺的空气，是大自然再好不过的恩赐。
截至目前，森林城市植物种类高达396种，园林示范区苗木数量超过21.3万棵，更有多种珍稀树种在北纬1°海岛生长衍息。一座真正的“森林”建成，要归功于种类繁多的“负离子制造机”。而想切实感受绿树成荫的景色，当然少不了大量苗木的种植。吐纳着热带海洋性气候带来的清爽气息，人在森林中走，心随自然飘游。
同时，森林城市使用了自动灌溉系统。雨水和住宅排水经加工处理后通过中水系统变为浇灌用水，按照设定好的时间，进行大面积的浇灌。不但节约了人力，每年预计还可节省约2.6万立方市政水。
首先，我们先从含金量的角度来说，森林城市的绿化可不是简简单单的栽载树、种种花花草草那么简单，毕竟它的园林设计是被国际权威认可的，荣获了美国波士顿建筑设计协会颁发的“园林景观分析与规划设计”优秀奖，这个奖在美国，是最著名的设计大奖之一。
然后我们再看森林城市的垂直绿化的实际作用，我们都知道马来西亚地处热带，被热带气候所控制，风带和气压带的南北移动让马来西亚一年四季受东北季风和西南季风影响，借助全城覆盖的垂直绿植，可以很好的阻挡削弱盛行风。
同时丰富的绿植又可以吸收太阳光照，削弱城市的光污染，减少太阳辐射，降低森林城市室内温度。
再者，大面积的绿植覆盖配合城市的雨水管理系统，能够很好的实现绿色自循环的体系；最后，对于生活在其中的住户而言，最直观的感受就是满城翠绿映入眼帘带来的舒适惬意，以及绿植带来的新鲜清洁的空气。
照片摄于柔佛海峡，新马分界线。左图是新加坡，右图是马来西亚————那一片楼盘就是碧桂园在马来西亚花耗巨资打造的森林城市。
这个时代相信旅游地产的人并不少，比如早些年山东龙口的海景房，海南的海景房，再远点的还有在央视打广告的马来西亚的碧桂园森林城市。而目前关注海外旅游地产的国人啊，一定少不了对森林城市的关心，毕竟bgy这个盘讲真从建筑和地理位置来看对于市场价格来说，实打实的物美价廉。从规划上面看来绿化确实很棒，每栋建筑都有一个独立的ID认证，而且整个科技感十足，生活也很便利，就是一个大型bgy社区生态城市。
首先马来西亚离新加坡非常近，但是物价是新加坡的一半不止，城市***用世界上比较先进的立体城市规划理念，规划轨道交通，联通整个城市，地面是大公园地下室车辆，真正做到了人车分流，它的产城一体规划理念和垂直绿化分层立体理念受到国际认可，屡获大奖。这样一座集高端居住，商务商业，旅游会展，休闲***于一体的产能合作新城，加上优厚的教育***，可以说是很受大家青睐的。目前获批的免税店已经营业，进口商品无关税，消费税可在离境的时候退还。再来说一说马来西亚留学的费用，大概6~10万每年，包括生活费和学费，这样的价格对于留学来说是很优惠的啦。说完教育再来谈一谈医疗。首先这是一个气候宜居的城市，其次，马来西亚在全球十大热门医疗旅游胜地，排名第二，有来自各国的一大批受到国际认可的医疗从业者同时马来医学会会严格监管，确保他们拥有高标准的职业道德教育水平和实践经验。部分医生曾经在英国美国，等首屈一指的医学院接受过培训，在心脏，妇科肿瘤儿科以及，移植学科都有突出的成绩。费用，方面比英美国家平均水平，节省75%左右。马来西亚***有严格的法律管制，保障医疗安全。为了推动和促进商业活动和旅游产业的发展，森林城市获批免税区政策，在森林城市的企业，可享有企业所得税优惠，这将吸引更多企业的进驻。可以说是很有潜力的，有点累似改革开放时候的深圳吧。
两个月前我和朋友就去了马来西亚旅游，回来之后，没想到好朋友就鼓动亲戚去看这个森林城市。闲聊之余还和我聊了投资。提这点之前，还是交代一下马来西亚是怎样的地方，在这新马特区有怎样的发展前景吧。
马来西亚是一个旅游业十分发达的国家，是很多人国外出游的优选，它是一个美丽、开放、多民族文化相互交融的自由国度。马来西亚的华人很多，据说占这里总人口的25%左右，还有10%左右的印度人，其余就是马来本土居民。街边做生意的华人也不少，说汉语的不算少，当地的居民有的也会说汉语，所以交流问题不大，当然英语说的好，工作生活起来就更方便了。
而提到新马特区，这实际名叫依斯干达经济特区，是新马2006年宣布推行的一项大型经济发展***，旨在提振两国经济，并以丰富的自然***、极为优惠的引资政策、辐射整个东盟市场，打造影响亚洲乃至全球的经济共同体地带。现在新区配套设施教育城、乐高主题乐园等逐一落成，全球500强新加坡淡马锡、微软、华为、可口可乐争相进驻。
所以说如果考虑国外投资，这回是不错的选择，估计也真因为如此，我这朋友就开始鼓动亲戚一起再看森林城市。照交房后，新马特区进驻的大多是企业，其实出租也应该是方便。
当时和朋友去马来西亚旅游，顺带也去见识一下森林城市，这是在森林城市里所拍的图。
在说到一家公司的发展前景，可能只有用官方的数据和荣誉更能说明。我就举几个最近碧桂园森林城市在马来西亚所获得的荣誉说下。2月17日，为了表彰森林城市一直以来为马来西亚当地所作出的社会贡献以及未来对人民住房项目的支持，马来西亚首相马哈蒂尔亲自为森林城市颁发“企业社会责任贡献表彰证书”。4月25日，因碧桂园森林城市打造了全马来西亚最大的自动建筑工业化基地（IBS)，从而荣获《马来西亚纪录大全》证书，并且马来西亚房屋及地方***部长祖莱达向森林城市IBS颁发最佳可持续绿色发展奖。
以上数据都透露着碧桂园森林城市当前的发展前景还是非常可观的。他们的努力与成果也受到了官方***的认可。
是否值得投资，作为一个非专业的投资者来说，可能会分析得不够完全正确，我就从我个人角度来分析一下：
1.它的地理位置位于新区，有发展前景。该地理位置与新加坡仅仅只有一桥之隔，能够在享受海陆空交通的便利的同时，还能够享受到新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠。
2.它的质量，为打造好这个项目，碧桂园专门为项目配备了混凝土预制构件生产工厂，钢筋水泥这些生产材料全都是马来西亚当地供应，工期正常，同时品质值得保障。
3.它周边的设施也是非常完善的，其与世界知名高尔夫球设计师尼克劳斯父子合作，联手设计和打造森林城市高尔夫球场已经开业；另外，碧桂园五星级凤凰酒店、亚洲顶级台湾美兆森林城市健检中心、滨海商业街及奢侈品免税店也均已营业。
4.获得当地***的支持，目前碧桂园森林城市已获批免税区，获批独立海关。
所以综上所诉，其投资前景还是可以的。希望以上分析对楼主有用。
