在希腊购房，由于希腊最新推出的购房移民政策的优惠，投资人一般会考虑一次性付清全款，来达到希腊购房移民的要求，获得移民身份。因此，投资人赴希腊买房，贷款购房的可能性不大，计算希腊购房投资回报率，也一般***用以下计算公式：1、以购入再出租计：投资回报率＝月租金×12(个月)/售价2、以购入再售出计：投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价希腊作为世界级的度***天堂，每年数千万的游客涌入，使得希腊当地的租房需求量十分巨大，尤其是海景房的出租收益颇丰。在希腊旅游和地产发展带来的双重收益之下，投资人购置的希腊房产由于出租而获得的收益相当可观。
希腊房产投资的年回报率在5%以上，保守估计，大约20年左右就可以将投资这个房产的钱拿回来，投资价值想必已不言而喻。
希腊投资现在非常火热！25万欧元购买希腊房产，即可全家三代拿希腊永居！高性价比的移民项目让很多投资者心动。众所周知，希腊是欧盟成员国之一，拥有希腊永居，就等于进入了欧洲社会。因此，希腊买房移民项目备受关注。那么问题来了，25万欧元能在希腊买到什么样的房子？如何在希腊进行房产投资最划算呢？
25万欧元可买2-3套希腊小户型公寓房源目前，希腊房价还处于低洼。
投资者若是没有意愿要自住，而是纯投资，可选择稍小的户型，在兼顾了地段、装修、配套等因素后，25万欧元可在希腊买到2-3套小户型公寓房源，而且投资回报率是非常可期的。要知道，25万欧元就是200多万人民币，200万人民币在国内一线城市买房，选择空间可以说是非常小。因此，200万人民币购置希腊房产，还是相当不错的投资。25万欧元可买160-200平希腊海景别墅希腊旅游城市的房产租赁市场是十分活跃的。数据显示，希腊克诺斯岛高端房产日租金可高达5千欧元，周租金可超过3万欧元。
按整体均价来算，希腊该岛在夏季的租金每周在1万欧元左右，若按此计算，在三个月内能赚12万欧元的租金。当然，旅游胜地的高端别墅总价就不仅仅25万欧元了。但是，避开知名海滩，选择一些开放中的海滩别墅，25万欧元可以买到一座160-200平米的别墅。希腊房产投资的回报率还是比较高的。
重点是，希腊房产不限购，想买几套买几套，投资者瞄准时机，赶紧下手。
希腊购房的费用主要包括：律师费、房产中介费、购房税和公证费等。根据房产的价值和购房人的国籍等不同情况，购房税的费率在3%至24%之间变化。公证费因地区而异，一般在100欧元左右。如果买家需要贷款购房，还需要额外支付银行的一些费用。值得注意的是，购房前最好预留一定的预算，以应对意外的费用。
在希腊购房的费用主要包括以下几个方面：
1. 房价：这是购房的主要费用，根据不同的地区、房屋类型和面积等因素而有所不同。
2. 税费：包括房产税、土地注册费、房屋转让税等。
3. 中介费用：如果通过房产中介购买房屋，需要支付中介费用。
4. 房屋装修费用：如果需要对房屋进行装修，则需要支付装修费用。
5. 其他费用：如物业费、水电费等。
需要注意的是，希腊的购房费用和相关政策可能因地区、时间和政策变化而有所不同，建议在购房前详细了解当地的相关政策和费用。
